宿泊客専用の場所が居室となります。
したがって、家主居住型では、通常、家主もリビングやトイレを共有するので、居室には含まれないことになります。
一方、家主不在型では、リビングやトイレ等は宿泊者のみが使うので、これらも居室に含まれるということになります。