居住要件についての留意点

 

現に人の生活の本拠として使用されている家屋

• 現に特定の者の生活が継続して営まれている家屋であり、短期的に当該家屋を利用する場合は該当しない。
• 当該家屋の所在地を住民票上の住所としている者が届け出る場合は、「生活の本拠として使用される家屋」に該当しているものとして差し支えない。

 

入居者の募集が行われている家屋

 

• 住宅宿泊事業を行っている間、分譲（売却）または賃貸のいずれかの形態で、人の居住の用に供するための入居者の募集が行われている家屋
• 広告において、故意に不利な取引条件を事実に反して記載している等、入居者の募集の意図がないことが明らかである場合は、該当しない。

 

随時その所有者等の居住の用に供される家屋

 

• 既存の家屋において、その使用の権限を有しており、少なくとも年１回以上は使用しているものの、生活の本拠としては使用していない家屋。居住といえる使用履歴が一切ない民泊専用の新築投資用マンションは該当しない。